올해 부산 분양시장의 최대 규모 브랜드 대단지로 공급되는 사상구 엄궁3구역 재개발 '더샵 리오몬트'가 압도적인 상품 설계로 주목도를 높이고 있다. 실제 단지는 부산 No.1 브랜드 아파트로 위상을 높이고 있는 '더샵'의 차별화된 설계가 곳곳에 도입돼 주거쾌적성과 랜드마크 상징성을 강화한다는 계획이어서 눈길을 끈다.
더샵 리오몬트는 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구 규모로 조성되며, 이중 일반분양 물량은 전용면적 59·72·84㎡ 866가구다. 올해 부산에서 분양 된 신규 공급 단지 중 가장 큰 규모(총 가구수 기준)를 자랑하며, 특히 사상구에서는 처음으로 조성되는 더샵 브랜드 아파트라는 상징성을 함께 갖춘 것이 특징이다.
단지는 먼저 최근 아파트 시장에서 중요성이 커진 조경과 커뮤니티를 다채롭게 도입해 주거쾌적성을 높였다.
특히 조경설계로는 잔디광장을 비롯해, 석가산과 조형폭포가 구성되는 '미라지 포레', 물놀이터로 조성되는 '키즈풀', 아이들을 위한 '테마놀이터', 포스코만의 감성정원 '페르마타가든', 텃밭으로 활용할 수 있는 '팜가든' 등이 다양하게 구성돼 쾌적함을 더할 예정이다.
또 커뮤니티는 다양한 스포츠 시설과 주거생활 트렌드를 반영한 고품격 시설이 구성돼 일상의 풍요로움을 더할 예정이다. 주요 시설로는 스크린골프가 포함된 GDR 골프연습장, 휘트니스, GX룸, 탁구장, 냉/온탕 및 건식도크를 갖춘 사우나, 북카페, 키즈룸, 오픈 스터디 카페, 프라이빗 스터디룸 등이 마련된다.
여기에 단지 곳곳에는 랜드마크 가치를 더욱 강화할 고급화 설계도 적용된다. 우선 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 'PosMAC 스틸아트월'을 적용해 특화 외관을 구성한다. 또 주출입구에는 녹화를 활용하여 자연에 둘러싸인 느낌의 특화 디자인을 반영하고, 친자연적인 공간을 구축해 상징성을 높였다.
이 밖에 내부설계는 판상형 맞통풍 위주(일부 가구 제외)의 평면 설계와 드레스룸, 현관 창고, 주방 팬트리 등을 도입해 수납 공간과 공간활용성을 확대한 점도 시선을 끈다.
분양관계자는 "여기에 단지는 더샵의 첨단 기술이 집약된 스마트홈 서비스 '아이큐텍(AiQ TECH)'을 통해 입주민들의 보안부터 편의, 건강까지 주거생활을 한층 더 높일 예정"이라며 "이를 통해 단지 입주민은 지역 어디에서도 보지 못했던 안락한 주거생활과 자부심을 함께 느낄 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다.
한편 더샵 리오몬트는 이와 같은 뛰어난 상품설계와 함께 최근 분양가 상승 흐름과는 대조되는 합리적인 가격과 주변 개발호재에 따른 미래가치도 높아 관심은 더욱 높아지고 있다는 후문이다.
실제 단지는 현재 부산이 평균 분양가가 3.3㎡당 2,200만원대로 형성돼 있고, 주요 단지들이 3,000만원대까지 오른 것과 비교하면 3.3㎡당 2,000만원 미만의 경쟁력 있는 가격이 책정될 예정이어서 눈길을 끈다.
또한 주변에는 다양한 개발호재가 이어지고 있어 이에 따른 미래가치 상승이 기대된다. 먼저 도보로 약 370m 떨어진 곳(도보 5분거리)에는 부산 2호선 사상역과 1호선 하단역을 종으로 가로지르는 '사상~하단선'의 엄궁역('26년 개통예정)이 입주('27년 예정) 전 개통예정으로 역세권 입지를 갖출 전망이다. 또 주변에는 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 보인다.
이 밖에도 인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 '서부산 행정복합타운('27년 예정)'이 개발되고 있고, 교육여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 이에 따른 수혜도 예상된다.
더샵 리오몬트의 견본주택은 부산시 서구 동대신동1가에 마련되며, 6월 중 오픈할 예정이다.
출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)
http://www.hobbitland.co.kr/
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