부산 사상구 첫 더샵 아파트로 공급되는 '더샵 리오몬트'에 대한 뜨거운 관심이 쏟아졌다. 

실제 포스코이앤씨가 28일 문을 연 더샵 리오몬트의 견본주택에는 궂은 날씨에도 불구하고 오픈 첫 주말 3일 동안 8000여명의 내방객이 다녀가면서 단지에 대한 높은 관심을 실감케 했다. 오픈 3일 내내 아침부터 입장을 위한 긴 대기줄이 형성됐고, 유니트 관람과 상담을 진행하는 상담석에도 방문객들이 몰리는 등 열기가 뜨거웠다. 

더샵 리오몬트가 이처럼 높은 관심을 끄는 요인으로는 부산 사상구 첫 더샵 아파트라는 상징성과 함께 부산 평균 대비 합리적인 분양가가 책정되고, 주변에 다양한 개발호재에 따른 미래가치가 높은 점이 큰 영향을 미쳤다는 분석이다. 

실제 단지는 합리적 분양가가 가장 큰 장점으로 평가된다. 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1700만원 대로, 전용면적 84㎡ 기준은 5억원 대다.

이는 부산 역시 분양가 상승 흐름이 이어져 현재 평균 분양가가 3.3㎡당 2200만원대로 형성돼 있고, 주요 단지들이 3000만원대까지 오른 것과 비교하면 상당히 경쟁력이 있는 가격이라는 업계의 분석이다. 여기에 단지는 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 조건이 적용돼 수요자들의 가격 부담은 한 번 더 줄어들 전망이다.

또한 주변으로는 다양한 개발호재도 진행되고 있다. 특히 도보로 약 400m 떨어진 곳(도보 5분거리)에는 사상~하단선 엄궁역(2026년 개통예정)이 입주(20‘7년 예정) 전 개통예정으로 역세권 입지를 갖출 전망이다. 또 주변에는 서부산과 부산 도심을 잇는 승학터널(계획)이 추진되고 있어 부산 도심으로의 접근성도 대폭 향상될 것으로 보인다.

더불어 인근에는 부산의 제2청사 역할을 할 '서부산 행정복합타운(2027년 예정)'이 개발되고 있고, 교육여건을 높일 기숙형 중학교와 자율형 공립고의 설립도 추진되고 있어 이에 따른 수혜도 예상된다. 

주거여건도 뛰어나다. 동궁초, 엄궁초를 도보로 통학할 수 있어 안심통학권을 확보하고 있으며, 승학산과 낙동강을 곁에 품은 배산임수 입지와 함께 을숙도 생태공원, 삼락 생태공원, 엄궁 유수지공원 등이 근거리에 있어 힐링 라이프를 누릴 것으로 기대된다. 이 밖에도 롯데마트, 이마트, 사상버스터미널, 관공서 등도 가깝게 자리해 주거 편의성도 우수하다. 

이 밖에도 단지는 부산 최초로 종로엠스쿨과 협약을 맺고 입주자 자녀를 대상으로 하는 교육특화 서비스를 2년간 무상으로 제공하는 점도 시선을 끈다. 종로엠스쿨은 2024 한국산업의 브랜드파워 학원 부문에서 올해까지 14년 연속 1위를 지키고 있는 교육전문기업으로, 이에 따라 단지 교육환경은 더욱 높아질 것으로 보인다. 

한편 더샵 리오몬트는 엄궁3구역 재개발을 통해 들어서는 아파트로 부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원에 지하 3층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,305가구의 브랜드 대단지로 조성된다. 이중 일반분양 물량은 전용면적 59·72·84㎡, 866가구다. 

청약일정은 7월 8일 특별공급 접수를 시작으로, 7월 9일 1순위, 10일 2순위 청약을 받는다. 이후 7월 16일 당첨자를 발표하고, 7월 29일부터 31일까지 3일간 정당계약을 진행한다.

1순위 청약은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 전국 만 19세 이상의 부산광역시 및 울산광역시, 경상남도 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능하다. 전매제한은 6개월이며, 거주의무기간과 재당첨제한은 적용되지 않는다.

그런 가운데 단지는 청약자들을 대상으로 하는 청약 감사 빅 이벤트도 진행한다. 청약을 인증한 고객 중 추첨을 통해 벤츠 E클래스를 증정할 예정이다. 청약 인증 응모는 7월 8일부터 7월 12일까지 5일간 홈페이지를 통해 접수를 받고, 7월 24일 오후 4시 온라인 추첨을 통해 당첨자를 발표한다.

출처 : 인사이트코리아(https://www.insightkorea.co.kr)

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